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【明報專訊】商舖租金愈炒愈瘋狂，不單令旺區屢現「舖王」，連帶旺區以外的地區，不論是平民聚腳點或中產流連地也難獨善其身。為油尖旺區基層男士服務多年的官涌戲院難抵加租80％，下月被迫結業；另一邊廂，由威尼斯商人經營的意式連鎖食品專門店也因加租一倍而被趕入橫街。有地產代理坦言全港商舖租金升幅驚人，估計未來一年升勢持續，勢必蔓延至18區甚至各行各業。

有別於其他由大眾電影轉投情色口味的同行，官涌戲院為全港唯一純為三級電影而設的戲院，也是至今碩果僅存的色情影院。1987年，政府引入電影三級制，衛道之士不屑的電影作品，名正言順登上大銀幕。「以前稍見胸部也要剪掉，自三級制後頓時有種聲勢，投資者紛紛設立三級片院線。」戲院負責人說。

與其說是戲院，倒不如說官涌戲院是前舖後院﹕約1500呎的地舖內，門前放著貨架，掛滿5至20元不等的二手色情光碟和影帶，全是戲院的落畫片。女票務員一邊撕下老式戲票，一邊忙著按下錄影機和光碟機，為戲迷送上娛樂。影院與舖面只是一布相隔，間中傳來陣陣女演員的呻吟聲。

小戲院內，103個座位上零落的坐著40多個觀眾，儼如電影《無間道》中卧底交換情報的秘密場所。觀眾清一色是40歲開外的中年漢子，不少人半躺在半破的椅上，聚精會神盯著屏幕，有人則坐立不安，頻頻調位，也有人恍如置身家中，出入大開中門的男廁方便，再施然返回座位，一邊點煙一邊喝啤酒，點評戲中90年代打扮的日本演員，一個個口中念出廣東話的配音對白，有人訕笑，亦有人索性倒頭大睡。

負責人﹕90年代場場爆滿

1990年代初可謂色情影業最燦爛的年代，相關戲院逾40家，油麻地戲院、銅鑼灣東京戲院、西營盤金陵戲院等，幾乎「梗有一間喺左近」。不願透露姓名的官涌戲院負責人說，那時場場爆滿，有戲院日賺10萬元，但官涌戲院「生不逢時」，雖為三級電影而生，但因申請牌照繁複，由開始籌備至93年6月開業花了一年時間，惟三級電影聲勢已因影帶、光碟陸續出現而逐漸回落，至1997年再隨香港電影業步入黑暗年代。

為扭轉劣勢，那時電影業逢周二推出票價優惠，三級電影院則推出「一票多片」，只要保留票尾，當日無限制進出影院，「老友鬼鬼，全日任睇」等宣傳口號成功留住戲迷，官涌戲院多年來保持40元票價，觀眾大可由中午12時半一直看至晚上11時半，另外又設15元早場優惠，電影無間斷播放，開場時間以分鐘計算，「優惠是逼出來的，當時收入根本圍不到本」。

開創長者優惠 買一送一

不過，隨著互聯網進一步普及，網上氾濫的色情資訊進一步打擊本地三級影院，戲院接連倒下，原來的投資者站不住腳，現有負責人於2000年入主，更開創長者優惠，實行買一送一，但仍難力挽狂瀾。

負責人說，到官涌看這些「另類片」，就如去舞廳、夜總會，是「成人娛樂」。不過，有觀眾其實「醉翁之意不在酒」，有基層街坊捧場是為了填補生活空虛，找個地方打發時間，與老友風花說月，是男性基層市民少有可以負擔的娛樂，「到茶餐廳嘆奶茶也要十多元，這裏數十元可以由日坐到晚，天時熱有冷氣，天時冷可擋風，好過在家發呆」。

區議員﹕區內男士失聚腳點

近年業主連連加租，近日更打算把6萬多元的租金再加80%，佔生意額超過四成，加上最低工資即將實施，廿多元時薪的員工薪酬減無可減，逼使戲院下月結業，「守到今時今日已是奇蹟，我們捱得過SARS和金融海嘯，卻捱不過貴租」。

油尖旺區議員許德亮說，區內人口老化，多為基層市民，缺乏休憩場所下，部分男士會轉到戲院消磨時間，相信日後會令他們失去一個聚腳點，促請政府增建休憩設施。

明報記者 吳光熙